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    商品房預售資金監管系統

    新建商品房預售資金監管業務,是銀行與房地產交易資金監管機構合作,對房地產開發企業商品預售資金實行監管的一種新模式,要求開發企業依協議將商品房預售資金存入資金監管專用賬戶,使開發企業對預售資金的使用必須經監管機構審核,確保預售資金依法用于預售房地產項目后續工程的開發建設,防止預售資金被挪用、轉移,促進房地產市場健康發展。為加強商品房預售資金的監督管理,維護商品房交易雙方當事人的合法權益,完善預售資金監管機制,進一步規范、使用、撥付、統計、查詢等方面業務,切實有效地維護購房人和施工單位的合法權益,促進社會的穩定和諧及房地產市場的良好持續發展,在《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》及有關法律、法規的指導下,鵬業軟件打造“新建商品房預售資金管理系統”,通過該系統可對新建商品房預售資金實施網絡化管理。促進開發企業規范合理使用預售資金,避免建設資金挪作他用導致后續建設和配套設施資金不足,防止延期交房甚至欺詐百姓行為,保障房地產市場健康平穩發展。


    主要功能包括:

    1、基礎信息備案審查管理:對項目基礎信息、預售資金監管協議、開戶材料等進行備案。

    2、項目過程管理:對預售合同、形象進度現場查驗報告、日常巡查報告、項目合同等進行審查及備案。

    3、項目終止管理:預售項目辦理商品房所有權初始登記后,終止項目預售資金監管。

    4、監管賬戶管理:包括監管賬戶的設立、變更、撤銷等。

    5、預售資金監管:包括繳款、撥付、退款、結息、對賬等功能。

    6、查詢統計:包括項目信息綜合查詢、交易明細查詢、統計報表等功能。

    7、系統管理:對系統登陸賬戶及權限、監管銀行等的管理。














       

       1、有效化解商品房預售資金監管潛在風險,維護購房者的合法權益

       2、實現業務跨單位流程化辦理,提高工作效率

       3、以進一步規范房地產市場行為,增強金融機構貸款發放的安全性

       4、所有商品房期房必須通過網上簽約、上網申辦業務

       5、有效的杜絕冒名騙貸、假證騙貸、跨行多貸、等詐欺行為的發生

       6、為金融機構對商品房預售資金的監管提供有效的技術手段

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       



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